Eigentumswohnungen / Eigentumswohnungen Einträge - Immobilien Lindenberger

+43-732-661862-0
immobilien@lindenberger.at

Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Wohnen in absoluter Grünruheage am Froschberg mit Terrasse

Objektnummer:
A1132
Straße:
Krackowizerstraße
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Kategorie:
3-Zimmer-Wohnung
Zimmer:
3
Gesamtfläche:
70 m2
Kaufpreis:
€ 175.000,00
Wohnen in absoluter Grünruheage am Froschberg Zweizimmerwohnung in bester Lage am Froschberg im Souterrain gelegen in absoluter Grünruhelag, bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Bad mit Badewanne, WC, Wohnzimmer mit süd-westseitig ausgerichteter Terrasse und Abstellraum, Schlafzimmer
zugehöriges großes Kellerabteil
Terrasse ca 7,5 m² mit anschließendem Zugang zum Garten
Abstellraum auf Terrasse ca. 1,5 m²

Die Wohnfläche beträgt 66,02 m² zuzüglich Abstellraum auf Terrasse ca. 1,5 m², sowie Terrasse mit ca 7,5 m² mit Zugang zum Garten

Kauf einer Einzelgarage möglich

Hausverwaltung durch OÖ Wohnbau Gesellschaft f.d. Wohnungsbau gemeinnützige GmbH.

Monatliche Nebenkosten der gegenständlichen Wohnung:

Betriebskosten: 84,16 Euro
Betriebskosten 10% Ust: 8,42 Euro
Heizkosten: 89,51 Euro
Heizkosten 20% Ust: 17,90 Euro
Rücklage: 57,08 Euro
Ann. Sanierungsdarlehen: 49,88 Euro

Beheizung: Gas
Warmwasseraufbereitung: Gas
Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet,
Gas wird für die Inbetriebnahme von Therme und Gasherd nach Verbrauch mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet.

Aus der Bewirtschaftungsabrechnung 2017 ergab es ein Guthaben von 181,35 Euro.

Das aushaftende Sanierungsdarlehen ergab mit Stand 31.12.2017 eine Restschuld von 4.348,29 Euro.


Stand der Rücklage ergibt mit 31.12.2016 ein Guthaben von 18.590,59 Euro

Energieeffizienz:
HWB Klasse F
HWB 209 kWh/m2.a

Objekt in verkehrsberuhigter Sackgasse gelegen, gepflegter Garten zur Allgemeinnutzung, gute Anbindung zur Autobahn, Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Busanbindung zum öffentlichem Verkehrsnetz gut fußläufig erreichbar,

Verkaufspreis Einzelgarage: 12.000,-

Bei Kauf der Einzelgarage von 13,85 m² fallen Betriebskosten in Höhe wie folgt an:
Betriebskosten 17,04 Euro
Ust 20% 3,41 Euro
Ann. Sanierungsdarlehen 5,76 Euro

Das aushaftende Sanierungsdarlehen für die Einzelgarage ergab mit Stand 31.12.2017 eine Restschuld von 501,78 Euro.

Bezugstermin für Wohnung und Einzelgarage ab sofort möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Maklergebühr von 3,6 % inkl. Ust in Rechnung gestellt wird.

Infos Anfordern

Formular wurde erfolgreich versendet. 
Wir melden uns in Kürze.

Formular senden fehlgeschlagen.
Bitte versuchen Sie es in Kürze erneut.


Damit Sie unsere Webseite optimal erleben können, verwendet diese Webseite Cookies. Durch klicken auf "OK" stimmen Sie unserer Verwendung von Cookies zu. Verwendung von Cookies
OK