Wohnung für Anleger- Zweizimmerwohnung im 5. Liftstock, mit aufrechtem Mietverhältnis in Kleinmünchen gelegen, bestehend aus Vorzimmer, Wohnküche, geräumigem Bad mit Badewanne, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerabteil
Parkmöglichkeit vor dem Haus auf haueigenen KFZ-Stellflächen, großzügige Allgemeingründflächen vorhanden

Wohnung in netter Siedlungslage, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Erholungsgebiet Wasserwald fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Einkaufszentrum, Apotheke und Ärztezentrum unweit


Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl 10% Ust: 102,98 Euro
Warmwasser inkl 10% Ust: 7,11 Euro
Heizkosten inkl 20% Ust: 21,78 Euro
Instandhaltungsbeitrag: 81,54 Euro
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Monatliche Betriebskosten inkl Heizung: 213,41 Euro Stand 2019

Strom wird nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Guthaben aus Bewirtschaftungsabrechnung 2017 lt. Hausverwaltung Haus&Grund 46,95 Euro.

Aufrechtes Mietverhältnis seit 1993, über Jahre pünktliche Mieteingänge. Aufgrund der langen Mietdauer wird nach Auszug des Mieters Sanierungsbedarf bestehen. Jahresmieteinnahmen derzeit netto 3.214,-

Energieeffizienz:
HWB-ref 89,9 kWh/m²a
Energieklasse C

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Maklergebühr von 3,6 % inkl. Ust in Rechnung gestellt wird.