Eigentumswohnungen / Eigentumswohnungen Einträge - Immobilien Lindenberger

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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Geräumige Eigentumswohnung am Bindermichl mit verglaster großer Loggia und KFZ-Stellplatz

Objektnummer:
A1153
Straße:
Ramsauerstraße
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Kategorie:
4-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis:
€ 260.000,00
Geräumige Eigentumswohnung in bester Lage am Bindermichl bestehend aus Vorraum, großem Wohnzimmer mit verglaster Loggia, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra.
zugehöriger KFZ-Stellplatz für einen PKW
geräumiges Kellerabteil

Allgemeinräumlichkeit und Allgemeingartenflächen vorhanden.
Der ursprüngliche Grundriss wurde verändert. Der Originalzustand der Wohnung sah 3 Schlafzimmer vor und kann wieder hergestellt werden. Klimaanlage in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Siedlungslage, fußläufig sind in 3 Minuten das Erholungsgebiet Hummelhofwald und die Wellnessoase mit Sauna/Frei- und Hallenbad erreichbar. In unmittelbarer Nähe Schule und Kindergärten, Nahversorger unweit zu Fuß erreichbar, Anschluß ans öffentliche Verkehrsnetz/Bus Nr 41 und 43.

Wohn/Nutzfläche: 88,78 m²
Loggia: ca. 12 m²

Monatliche Belastungen lt Hausverwaltung WAG /Wohnungsanlagen GesmbH:

Betriebskosten inkl 10% Ust: 102,18 Euro
Verwaltungskosten inkl 10% Ust: 25,95 Euro
Warmwasser inkl 10% Ust: 7,33 Euro
Heizung inkl 20% Ust: 79,90 Euro
Kabel TV LIWEST: 12,10 Euro
Instandhaltungsrücklage: 47,64 Euro
Monatliche Gesamtbelastung inkl Heizkosten: 275,12 Euro
Strom: wird nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Instandhaltungsfond ergibt ein Guthaben mit Stand per 31.12.2017 von 186.886,54 Euro

Bewirtschaftungsabrechnung 2017 ergab es ein Guthaben in Höhe von 199,05 Euro

Beheizung: mittels Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme

Energieeffizienz:
Energieklasse C HWB 59 fGEE 1,10

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Maklergebühr von 3,6 % inkl. Ust in Rechnung gestellt wird.

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