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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Gepflegte 3 Zimmerwohnung im Herzen von St. Florian mit westseitiger Loggia und KFZ-Stellplatz

Objektnummer:
A1140
Straße:
Thannstraße
PLZ:
4490
Ort:
St. Florian
Kategorie:
3-Zimmer-Wohnung
Zimmer:
3
Gesamtfläche:
95.25 m2
Kaufpreis:
€ 199.000,00
Heizwärmebedarf (HWB)
78,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
C
Kaution:
€ 2.000,00
Finanzamt-Vergebührung:
€ 209,29
Ansprechende 3- Zimmerwohnung im Herzen von St. Florian im ersten Stock ohne Lift gelegen, bestehend aus Vorzimmer, -Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluß,- WC extra, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit verglaster westseitiger Loggia mit Blick ins Grüne, eingerichtete Küche kann vom Vormieter abgelöst werden, Schlafzimmer, Abstellraum, zugehöriges Kellerabteil und schöner Garten mit gepflegtem Spielplatz zur Allgemeinnutzung, sowie ein KFZ-Stellplatz für einen PKW in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung.

Monatliche Kosten:
Betriebskostenakonto inkl. 10 % Ust.: 191,84 Euro
Betriebskosten Garage inkl. 20 % Ust: 19,58 Euro
Aus der Betriebskostenabrechnung 2017 ergab sich ein Guthaben von 195,88 Euro.

Warmwasserakonto inkl. 10%Ust: 21,13 Euro
Heizkostenakonto inkl. 20 % Ust: 53,78 Euro

Instandhaltungsbeitrag: 60,67 Euro
Aus der Bewirtschaftungabrechnung 2017 ergab sich ein Guthaben des Instandhaltungsfonds von 28.426,23 Euro.
Beheizung: Gaszentral
Strom: wird nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Heizwärmebedarf (HWB): 78 kWh/m2.a
Energieklasse: C

Baujahr: 1998

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