Gepflegte Kleinwohnung im Stadtzentrum von Linz in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone
Objektnummer:
A1201
Straße:
Südtirolerstraße
PLZ:
4020
Ort:
Linz/Zentrum
Kategorie:
Wohnung Nähe Fußgängerzone
Zimmer:
1
Gesamtfläche:
29.34 m2
Betriebskosten:
€ 57,77
Kaufpreis:
€ 145.000,00
Heizwärmebedarf (HWB)
53,30 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
Heizwärmebedarf
Für Anleger! In einen ruhigen Innenhof ausgerichtete Kleinwohnung in gepflegtem Stadthaus in der Südtirolerstraße/ Ecke Bürgerstraße im 3. Liftstock gelegen, bestehend aus Vorraum mit Fliesenboden, großem Wohnschlafraum mit massivem Parkettboden, Küche extra- mit Ober- und Unterschränken sowie Herd, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet, weiß verfliestes Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, zugehöriges Kellerabteil
Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ostseitig ausgerichtet und verfügt über eine hohe Raumhöhe, sowie neuwertige Kunststofffenster.
Beheizung: Fernwärme, wird direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsbetrieb abgerechnet
Aufrechtes befristetes Mietverhältnis bis 31.7.2022 Jährliche Mieteinnahmen netto: 4.089,36 Euro
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019: 29.146,14 Euro Es stehen aktuell keine größeren Instandsetzungsarbeiten an.
Beste Infrastruktur, ruhige Zentrumslage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Energieklasse C HWB-ref = 53,30 kWh/m²a
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