Für Anleger! In einen ruhigen Innenhof ausgerichtete Kleinwohnung in gepflegtem Stadthaus in der Südtirolerstraße/ Ecke Bürgerstraße im 3. Liftstock gelegen, bestehend aus Vorraum mit Fliesenboden, großem Wohnschlafraum mit massivem Parkettboden, Küche extra- mit Ober- und Unterschränken sowie Herd, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet, weiß verfliestes Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, zugehöriges Kellerabteil

Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ostseitig ausgerichtet und verfügt über eine
hohe Raumhöhe, sowie neuwertige Kunststofffenster.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten lt. Hausverwaltung: 57,32 € inkl. 10 %
Instandhaltungsfond: 8,19 €

Beheizung: Fernwärme, wird direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme
Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsbetrieb abgerechnet

Aufrechtes befristetes Mietverhältnis bis 31.7.2022
Jährliche Mieteinnahmen netto: 4.089,36 Euro

Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019: 29.146,14 Euro
Es stehen aktuell keine größeren Instandsetzungsarbeiten an.


Beste Infrastruktur, ruhige Zentrumslage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Energieklasse C HWB-ref = 53,30 kWh/m²a