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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Nette Kleinwohnung in bester Lage in Urfahr/Auberg

Objektnummer:
A1220
Straße:
Aubergstraße
PLZ:
4040
Ort:
Linz/Urfahr
Zimmer:
1
Gesamtfläche:
47.7 m2
Betriebskosten:
€ 112,43
Heizkosten:
€ 55,20
Kaufpreis:
€ 159.000,00
Heizwärmebedarf (HWB)
100,20 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
D
In bester Wohngegend befindliche Kleinwohnung am Auberg im Hochparterre gelegen, bestehend aus Vorraum 7,32 m², großzügigem Wohnschlafraum 24,55 m² mit Parkettboden ausgestattet, kleiner möblierter Wohnküche mit 9,72 m², Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Abstellraum, sowie zugehöriges Kellerabteil,
zugehöriger PKW- Stellplatz für einen PKW unmittelbar vor dem Haus.

Monatliche Betriebskosten:
Betriebskostenakonto 112,43 Euro inkl 10%
Heizkostenakonto 55,20 Euro inkl 20%
Instandhaltungsfond 16,80 Euro
Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Beheizung: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme
LIWEST-Anschluß im Haus

Derzeit aufrechtes befristetes Mietverhältnis bis 31.7.2021. Die jährlichen Jahrsmieteinahmen belaufen sich exkl. Betriebskosten inkl 10 % Ust auf 3.041,52 Euro.

Gute Infrastruktur, 5 Minuten fußläufig zu Nahversorgern in LENTIA City und zur Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der Linzer Hauptplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird die gesetzliche Maklergebühr in Höhe von 3,6 % inkl Ust in Rechnung gestellt.

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