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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Gepflegte WG-taugliche Mietwohnung in Urfahr mit Pöstlingbergblick

Objektnummer:
A704
Straße:
Leonfeldnerstraße
PLZ:
4040
Ort:
Linz/Urfahr
Kategorie:
2-Zimmer-Wohnung
Zimmer:
2
Gesamtfläche:
68 m2
Bezugsdatum:
ab sofort
Mietvertragsdauer:
4 Jahre
Hauptmietzins:
€ 513,87
Betriebskosten:
€ 116,13
Gesamtmiete inklusive:
€ 630,00
Heizwärmebedarf (HWB)
143,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
D
Kaution:
€ 1.850,00
Provision:
€ 1.374,54
Gepflegte WG-taugliche Wohnung mit Blick auf den Pöstlingberg, gelegen im 2. Stock ohne Lift.

Die zentral gelegene Wohnung mit großzügigem Grundriß ist bestehend aus Vorraum, geräumigem Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss/WC, möblierte geräumige Wohnküche inkl. Geschirrspüler,- verbleibt ablösefrei in der Wohnung, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Wohn- und Schlafzimmer sind getrennt vom Vorraum begehbar.

Kellerabteil

Küche kann ablösefrei übernommen werden.

In der Wohnung sind neue Fenster vorhanden.

Miete inkl 10% Ust: 514,97
Betriebskosten: 115,03 Euro inkl 10 % Ust
Beheizung: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme

Strom wird nach tatsächlichem verbrauch direkt mit dem Versorgungsbertieb abgerechnet
Heizung und warmwasser wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

HWB-ref= 143 kWh/m²a D Energieeffizienzwert stammt vor der Sanierung, zwischenzeitlich wurde das Objekt saniert und wärmedämmt
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger unweit.

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