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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Ansprechende 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz für PKW in Marchtrenk

Objektnummer:
A1100
Straße:
Viktoria-Weinzierlstraße 14
PLZ:
4614
Ort:
Marchtrenk
Kategorie:
3-Zimmer-Wohnung
Zimmer:
3
Gesamtfläche:
78.57 m2
Mietvertragsdauer:
4 Jahre
Gesamtmiete inklusive:
€ 795,00
Kaution:
€ 2.100,00
Modernes Wohnen in Marchtrenk in ruhiger Ortslage mit guter Infrastruktur, wenige Gehminuten ins Zentrum von Marchtrenk

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnungsanlage mit angelegten Grünanlagen und ist bestehend aus großzügigem Vorraumbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie WC, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter eingerichteter Küche und süd-westseitiger Loggia, sowie einem Abstellraum. Die in der Wohnung neu eingerichtete Küche wird mit einer Ablösevereinbarung vom Mieter wie folgt übernommen: Ablöse für Küchenmöbel inkl. Elektrogeräte 1.900,- € die Ablöse wird dem Mieter bei Auszug, unter Einhaltung der gesetzlichen Abwohnung von 10 % im Jahr zurückerstattet, sofern die Küche sich in einem guten Gebrauchszustand befindet. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschrankelementen, kleinem Essbereich, Herd/ inkl. Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler.

Zugehöriges Kellerabteil mit 7,50 m² wird mitvermietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden, Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatliche Miete von 795,00 € versteht sich inkl. Betrieskostenakonto und einem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet.
Heizung: Gaszentral/Fußbodenheizung, wird direkt nach Verbrauch mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet
Warmwasseraufbereitung: zentral über ein Frischwassermodul durch einen Wärmetauscher und direkt nach Verbrauch mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Heizwärmebedarf HWB: 26,6 kWh/m²a
Klasse: B
fGEE: 0,71
Klasse: A+

Die Haustechnik für Heizung und Warmwasser befindet sich in der Wohnung.

Miete inkl 10 % Ust: 552,91 Euro
Instandhaltungsbeitrag als Bestandteil der Miete 14,18 Euro
Betriebskosten inkl 10% Ust: 162,18
Betriebskosten für PKW-Stellplatz in Tiefgarage 65,73 Euro

Ab sofort möglich

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