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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Baugrundstück in 4050 Traun

Objektnummer:
A1143
PLZ:
4050
Ort:
Traun
Gesamtfläche:
3288 m2
Kaufpreis:
€ 855.000,00
Provision:
3,6 % inkl. USt. vom Verkaufspreis
In ruhiger Wohnsiedlung gelegenes, für Bauträger geeignetes, sonniges Baurundstück bestehend aus 4 parifizierten Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3.288 m². Die Parzellengrößen bestehen aus 687 m², 737 m², 904 m² und 960 m². Der Kauf ist getrennt optional möglich. Ein älteres Wohnhaus Baujahr 1960 befindet sich auf den beiden Grundstücken zur Haydnstraße.

Kanal und Stromanschluss vorhanden.

Laut Bebauungsplan wären 12 Wohneinheiten bei entsprechender Planung und Zusammenlegung der 4 zum Verkauf stehenden Grundstücke möglich, vorbehaltlich einer Baugenehmigung. Die Bebauung ist zweigeschossig mit ausgebautem und zurückgesetzten Dachbodenausbau zulässig, auch würden 2 KFZ-Stellplätze pro Einheit baulich genehmigt werden. Die Grundflächenzahl für die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,4.

Von der Bundesstraßenverwaltung wird nur eine Hauszufahrt in der Phyrnbahnstraße genehmigt, ein Durchfahrtsrecht müsste dem Käufer des anderen zum Verkauf stehenden Grundstücks an der Phyrnbahnstraße eingeräumt werden.

Der m²/Preis beträgt 260,00 Euro.

Gute Infrastruktur, 2 Autominuten in das Stadtzentrum Traun, Nahversorgen ca 15 Minuten fußläufig erreichbar, Bahnhof unweit, guter Autobahnanschluß.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung die gesetzliche Maklergebühr von 3,6 % inkl. Ust in Rechnung gestellt wird.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können.

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