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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Geschäftsfläche für Therapie, Praxis,- Geschäftsräumlichkeit in Urfahr Nähe Hauptstrasse

Objektnummer:
A743
Straße:
Freistädterstrasse
PLZ:
4040
Ort:
Linz
Kategorie:
Ladengeschäft
Gesamtfläche:
184 m2
Bezugsdatum:
ab sofort
Hauptmietzins:
€ 1.010,92
Betriebskosten:
€ 481,77
Heizkosten:
€ 142,68
Gesamtmiete inklusive:
€ 1.635,37
Heizwärmebedarf (HWB)
84,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
1,81
fGEE Klasse:
1.81
Kaution:
€ 3.500,00
Finanzamt-Vergebührung:
€ 588,73
Provision:
€ 2.985,38
Gepflegte zentral gelegenebarrierefrei begehbare Geschäftsräumlichkeit für Praxis, Therapie oder Ähnliches, in bester Lage im Zentrum von Urfahr, bestehend aus großem Portal, mehreren großzügigen Räumen welche ohne erheblichem Aufwand baulich verändert werden können, Naßräume mit Duschen, sowie Teeküche vorhanden.

Die Geschäftsräumlichkeit ist mit Fliesenböden ausgestattet.

Beheizung: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme
Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Parkflächen im Innenhof können angemietet werden, Parkmöglichkeit auch in der LENTIA-City möglich

In bester Infrastruktur, gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, langfristige Anmietung möglich

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung

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