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Blütenstraße 2a
4040 Linz /Urfahr

Büroräumlichkeit in bester Lage in Linz/ Froschberg

Objektnummer:
A1027
Straße:
Roseggerstraße 38
PLZ:
4020
Ort:
Linz/Froschberg
Kategorie:
Büro
Gesamtfläche:
159.28 m2
Hauptmietzins:
€ 866,28
Betriebskosten:
€ 386,10
Heizkosten:
€ 147,62
Gesamtmiete inklusive:
€ 1.280,00
Heizwärmebedarf (HWB)
101,00 (kWh/m2a)
HWB Klasse:
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):
1,22
fGEE Klasse:
C
Kaution:
€ 2.000,00
Finanzamt-Vergebührung:
€ 504,00
Provision:
€ 2.504,76
Büroräumlichkeiten in bester zentraler Grünlage am Froschberg, Nähe botanischer Garten, bestehend aus Vorraum, großem Büroraum -welches als Großraumbüro nutzbar wäre, weiters drei kleinere Büroräume, sowie Empfangsraum mit eingerichteter Teeküche, sanitäre Einrichtungen wie WC und Dusche vorhanden,
Lagermöglichkeit bis 150 m² möglich auf Anfrage

Beheizung: Gaszentral, Fussbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: mittels Boiler

LIWEST-Anschluss vorhanden
Festnetzanschluss vorhanden

Die Fassade des Hauses ist in revitalisiertem Zustand/Vollwärmeschutz, alle Büroräume verfügen über französische Balkone.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden, Preis pro Stellplatz monatlich 60,- Euro inkl Ust, Parken ist unmittelbar vor dem Objekt zum Teil gebührenfrei möglich

Beste Autobahnanbindung, wenige Gehminuten zur nächsten Station öffentlicher Verkehrsmittel, Nahversorger unweit

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich

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