Eigentumswohnung in zentraler Lage bestehend aus Vorraum, Bad/WC, seperater Küche, Wohnschlafraum mit Laminatboden, Kellerabteil. Sanierungsbedarf nach langjähriger Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage unweit des neues Musiktheaters, Nähe Fussgängerzone Landstraße, fußläufig 10 Minuten zum Bahnhof LINZ, neue Schallschutzfenster vorhanden.

Betriebskosten € 56,09 inkl. 10% Ust.
Heizkostenakontierung € 38.00 inkl. 20% Ust.
Rücklage Indexanpassung 2024 € 16,38
Strom wird nach Verbrauch mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet

Beheizung: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung: Fernwärme

Parken umliegend mit der Bewohnerparkkarte bei Nutzung im Hauptwohnsitz möglich.

Ertrag aus Mieten jährlich exkl. Ust. € 2.570,64, ergibt Rendite von 2,57%
Bestehendes befristetes Mietverhältnis bis 31.07.2027.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes wird die gesetzliche Maklergebühr in Höhe von 3,6 % inkl Ust in Rechnung gestellt.